Local commercial - 358m² - Monistrol-Sur-Loire

Description

Situé en plein cœur de Monistrol-sur-Loire, cet immeuble mixte représente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement attractif de 8,90 %. Avec un loyer annuel de 40 560 €, ce bien génère des revenus locatifs mensuels dépassant les 3 000 €, assurant ainsi une rentabilité stable et pérenne pour les investisseurs. L'emplacement stratégique sur un axe très fréquenté garantit une excellente visibilité, essentielle pour attirer des clients et maintenir un niveau de rentabilité élevé.

La stabilité du locataire est renforcée par la présence d'un appartement actuellement loué et des bureaux entièrement rénovés, offrant des prestations de qualité. La configuration du bien permet une flexibilité d'utilisation, avec la possibilité de diviser les bureaux en deux locaux indépendants, ce qui s'adapte facilement à divers projets professionnels. Ce bien, composé d'une cave, d'une chaufferie en sous-sol, et de deux appartements, dont l'un est libre, est idéal tant pour un investisseur que pour une entreprise cherchant à s'implanter dans un emplacement de premier choix. Ne manquez pas l'occasion de saisir cette opportunité rare sur le marché !

Caractéristiques

Informations financières