Local commercial - 300m² - Monestier-De-Clermont

Description

Ce bien d'investissement situé à Monestier-De-Clermont offre un rendement exceptionnel de 14.20%, avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 68 880 €. L'immeuble dispose d'une surface totale de 300 m², incluant un local d'activité de 160 m² au rez-de-chaussée et un appartement spacieux de 115 m² à l'étage. Ce rendement attractif, associé à la possibilité de générer des revenus supplémentaires en transformant les bureaux en un deuxième appartement, en fait une opportunité rare pour les investisseurs cherchant une rentabilité élevée.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement. Le local est idéalement situé dans une zone artisanale centrale, ce qui garantit une forte demande. Que ce soit pour des activités artisanales, des professions libérales ou des commerces variés, l'emplacement stratégique assure une visibilité optimale et un accès facile. De plus, les bureaux et l'atelier sont entièrement rénovés, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel, avec des équipements de qualité, tels que des volets roulants électriques et un chauffage aérothermique.

Caractéristiques

Informations financières