Murs de boutique - 360m² - Mommenheim

Description

Investissez dans cet immeuble de rapport situé au cœur de Mommenheim, offrant un rendement attractif de 2,70 %. Avec un loyer annuel de 25 344 €, cet actif génère un revenu locatif immédiat grâce à ses logements déjà occupés. La flexibilité d'exploitation est un atout majeur, notamment avec un local professionnel de 115 m² actuellement libre, pouvant être transformé en appartement ou loué, ce qui augmente les possibilités de rentabilité.

La stabilité du locataire est assurée par des baux en cours pour les différents logements, garantissant des revenus réguliers. L'emplacement est idéal, situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, de la gare et des axes autoroutiers. L'immeuble s'étend sur une parcelle de 9ares 92 ca et comprend 360 m² habitables, avec des caractéristiques modernes telles que des systèmes de chauffage individuel au gaz et un espace extérieur avec plusieurs places de parking.

Caractéristiques

Informations financières