Murs de boutique - Location résidentielle - 127m² - Modane
Réf. MO-154145
Ref : building-modane-77ff380b
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Photos non contractuelles
Description
À Modane, cet immeuble de 127 m² est proposé au prix de 260 000 € et génère 17 700 € de loyers annuels hors charges, soit un rendement annoncé de 6,80 %. Une rentabilité attractive pour un investissement locatif résidentiel, avec des revenus déjà en place.
Le bien se compose de trois logements — un T2 et deux T3 — loués à des locataires décrits comme bons payeurs, un atout pour la stabilité des encaissements. Une pompe à chaleur installée en 2026 complète les caractéristiques de l’immeuble.
Située à Modane (73500), au cœur de la vallée de la Maurienne, cette propriété offre une configuration diversifiée qui répartit les revenus entre plusieurs logements. Elle constitue une opportunité pour un investisseur recherchant un immeuble occupé et une rentabilité immédiate.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
260 000 €
Loyer HT/HC
17 700 €/an
Rendement brut
6.8%
Locataire
Location résidentielle
Bail
Locataires en place, détails des baux non mentionnés
Surface
127 m²
Localisation
Modane
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