Murs de boutique - 222m² - Mirepoix

Description

Nous vous proposons un immeuble de rapport situé au cœur du centre historique de Mirepoix, offrant un rendement attractif de 6,90%. Avec un loyer annuel de 21 000 €, cet investissement assure une rentabilité immédiate tout en présentant un potentiel d'optimisation des loyers à terme. Il constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien déjà rentable et situé dans un secteur dynamique.

Ce bien bénéficie d'une stabilité locative grâce à la présence de locataires en place. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial de 38 m² avec un bail 3-6-9 en cours jusqu'en avril 2026, tandis que les deux étages supérieurs comprennent des appartements T2 et T3, tous deux loués avec des baux d'un an. L'immeuble est en bon état, sans travaux à prévoir, et se trouve à proximité immédiate de la célèbre place des couverts, entouré de commerces et de services, garantissant ainsi un cadre de vie agréable pour les locataires.

Caractéristiques

Informations financières