Local commercial - Local commercial (activité non précisée) - 180m² - Miramas

Description

Situé idéalement en centre-ville de Miramas, cet immeuble rénové de 180 m² constitue une opportunité d’investissement attractive. Proposé à 275 000 €, il génère un loyer annuel de 17 400 €, soit un rendement annoncé de 6,30 %.

Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d’environ 100 m², doté de deux belles vitrines en angle de rue et loué 1 450 € par mois, taxe foncière incluse. La présence d’un local occupé apporte un revenu locatif en place, tandis que l’activité du locataire n’est pas précisée.

À l’étage, un appartement de type 3 d’environ 90 m² complète l’ensemble : cuisine équipée ouverte sur une terrasse, salon-séjour, deux chambres, salle d’eau et WC séparé. Cette configuration mixte, associant commerce et logement, offre un actif polyvalent au cœur de la ville.

Caractéristiques

Informations financières