Murs de boutique - 101m² - Migné-Auxances

Description

Situé dans la commune prisée de Migné-Auxances, à proximité immédiate de Poitiers, cet immeuble de rapport offre une rentabilité brute attractive de 6,90 %. Avec un prix de 227 900 € FAI, les loyers annuels s'élèvent à 15 720 €, ce qui démontre un potentiel de revenus considérable, surtout dans un marché où les loyers sont actuellement sous-évalués. Ce bien représente une opportunité d'investissement avec une capacité d'optimisation des loyers lors des changements de locataires.

Cette propriété se compose de trois logements indépendants, tous actuellement loués, offrant un mix de locations meublées et nues. Chaque unité dispose d'une pièce à vivre, d'une cuisine, d'une salle de bain et de WC, garantissant ainsi la satisfaction des locataires. En outre, l'immeuble est implanté sur une parcelle de 935 m², constructible, permettant de futures expansions et augmentations de revenus. L'emplacement est idéal, bénéficiant d'une forte demande locative dans un environnement résidentiel calme et valorisé, ce qui en fait un choix judicieux pour un investisseur avisé.

Caractéristiques

Informations financières