Local commercial - Local commercial (activité non précisée) - 270m² - Meurchin

Description

Situé au cœur de Meurchin, cet immeuble de rapport de 270 m² est proposé au prix de 338 000 €. Il génère 36 000 € de loyers annuels, soit une rentabilité annoncée de 10,70 %, offrant un potentiel de revenus attractif pour un investissement immobilier.

L’ensemble comprend cinq appartements loués ainsi qu’un local commercial occupé, bénéficiant d’un bail commercial 3/6/9 récent. La présence de plusieurs logements et d’un locataire commercial contribue à la diversification des revenus locatifs, tandis que l’occupation en place permet d’investir dans un bien déjà exploité.

Implanté en centre-ville, l’immeuble dispose également d’une terrasse et d’un jardin. Le diagnostic énergétique, réalisé le 13 août 2025, indique une consommation d’énergie primaire de 222 kWh/m²/an ; les dépenses annuelles estimées pour un usage standard se situent entre 620 € et 838 €.

Caractéristiques

Informations financières