Local commercial - 75m² - Meulan-en-Yvelines

Description

Situé au cœur de Meulan-en-Yvelines, cet immeuble de rapport de 75 m² offre un rendement attractif de 9.40%, avec un loyer annuel de 20 604 €. Cette rentabilité est soutenue par un marché locatif dynamique et en pleine croissance, idéal pour les investisseurs cherchant une opportunité lucrative. Le bien est en excellent état d'entretien, ce qui minimise les dépenses imprévues et assure une rentabilité stable sur le long terme.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement. L'immeuble se compose de trois studios meublés et équipés, répartis sur trois niveaux, avec une mezzanine au dernier étage. Chaque studio est conçu pour répondre aux besoins des locataires, garantissant ainsi un taux d'occupation élevé. De plus, l'emplacement privilégie le calme tout en étant à proximité des commerces et des transports, notamment la gare de Meulan Hardricourt, facilitant l'accès à Paris en seulement 45 minutes.

En outre, la propriété bénéficie d'une cour qui ajoute une dimension agréable à l'ensemble, rendant l'ensemble encore plus attrayant pour les futurs locataires. À proximité des promenades du bord de Seine et des bassins d'emploi de Cergy Pontoise, Mantes et Poissy, cet immeuble représente une opportunité d'investissement rare, alliant rentabilité, sécurité et emplacement stratégique.

Caractéristiques

Informations financières