Local commercial - 130m² - Meulan-En-Yvelines

Description

Investissez dans cet immeuble de rapport exceptionnel situé sur l'Île du Fort à Meulan-En-Yvelines, offrant un rendement attractif de 18,00%. Avec un loyer annuel de 85 080 €, cet immeuble constitue une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité solide. La combinaison des revenus locatifs actuels et du potentiel d'augmentation des loyers grâce à la rénovation des combles en fait un bien particulièrement intéressant pour optimiser votre portefeuille immobilier.

La stabilité du locataire est renforcée par la diversité des appartements proposés, avec des baux en cours sur des surfaces allant de 13 m² à 44 m². Chaque appartement bénéficie d'une localisation privilégiée avec vue sur la Seine, dans un cadre recherché qui attire des locataires de qualité. De plus, l'immeuble n'exige aucun travaux, ce qui garantit une gestion sereine et une rentabilité immédiate. La possibilité d'agrandir le bien en aménageant les combles représente également un atout majeur pour une valorisation future.

Ce bien immobilier, réparti sur trois niveaux, se compose de quatre appartements, tous loués, avec un revenu locatif mensuel total de 1 830 €. L'emplacement stratégique à proximité des commodités et des transports en commun, associé aux caractéristiques de l'immeuble, en font une offre rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un actif à fort potentiel dans une commune dynamique et attractive.

Caractéristiques

Informations financières