Local commercial - 513m² - Metz

Description

Investissez dans cet ensemble immobilier situé au cœur du quartier Nouvelle Ville à Metz, offrant un rendement attractif de 8,30 %. Avec un loyer annuel de 59 424 €, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs recherchant une rentabilité stable et pérenne. Les deux immeubles, entièrement loués, garantissent des revenus locatifs réguliers et sécurisés.

La stabilité du locataire est assurée, avec des baux en cours pour les 7 appartements et les 2 cellules commerciales, incluant une auto-école et une épicerie, renforçant ainsi la dynamique commerciale de l'emplacement. Situé rue du 20ème Corps Américain, cet ensemble bénéficie d'une accessibilité optimale et d'une forte visibilité, attirant ainsi une clientèle variée et fidèle.

Ce bien de 513 m² se compose d'éléments diversifiés, incluant des cellules commerciales au rez-de-chaussée et plusieurs appartements de différentes tailles, allant d'un F2 à un F4, augmentant ainsi son attrait pour les locataires. De plus, un espace extérieur avec 7 places de stationnement privatives ajoute une valeur ajoutée à cette propriété. Bien que des travaux soient à prévoir sur le premier immeuble, cette opportunité d'investissement promet un potentiel de valorisation significatif.

Caractéristiques

Informations financières