Local commercial - 350m² - Metz

Description

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé rue du XXe corps américain à Montigny-lès-Metz, offrant un rendement attractif de 7.00%. Avec un loyer annuel de 36 744 €, cet investissement génère des revenus immédiats tout en bénéficiant d'un emplacement de choix, au cœur d'un secteur dynamique et recherché, garantissant une forte attractivité locative.

Ce bien se compose de trois appartements entièrement loués, dont un récemment rénové, ainsi qu'un local commercial en rez-de-chaussée, assurant la stabilité du locataire. De plus, le potentiel de valorisation est significatif grâce à des combles aménageables, permettant d'augmenter encore le rendement. Les travaux récents, tels que l'amélioration de la toiture et le remplacement des fenêtres, renforcent la pérennité de cet investissement, limitant ainsi les dépenses à court terme et offrant une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et rentable.

Caractéristiques

Informations financières