Local commercial - Location résidentielle (appartements) - 131m² - Metz

Description

À Metz, au 10 rue d’Allès, cet immeuble de rapport de 131 m² est proposé au prix de 352 000 €. Il génère 18 000 € de loyers annuels, soit une rentabilité brute annoncée de 5,10 %. Les trois appartements sont actuellement loués, offrant des revenus locatifs en place et une diversification entre deux F3 et un F1.

L’emplacement bénéficie de la proximité de l’autoroute A31, du centre-ville et de la cité universitaire, un environnement adapté à la location résidentielle. L’immeuble comprend un F3 de 62,22 m² et un F1 de 23,13 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu’un F3 de 44,96 m² au premier étage. Les logements disposent de chauffages individuels au gaz ou électriques.

Le bien est complété par six places de stationnement, une cour, un jardin et des caves exploités par les locataires. Les diagnostics énergétiques des appartements indiquent des classes D et E ; le DPE global mentionné est D. Une opportunité d’investissement avec locataires en place et espaces annexes appréciables.

Caractéristiques

Informations financières