Murs de boutique - Café - 126m² - Metz

Description

Nous vous présentons un immeuble de rapport entièrement loué, idéalement situé sur le boulevard André-Maginot à Metz, offrant un rendement attractif de 6,10 %. Avec un loyer annuel de 24 096 €, cet investissement locatif garantit une rentabilité immédiate sans nécessiter de travaux, permettant ainsi aux investisseurs de bénéficier rapidement de revenus passifs. Cet immeuble répond parfaitement aux exigences des investisseurs en quête de sécurité et de stabilité financière.

Le bien comprend un local commercial de 42 m², actuellement exploité en café, ainsi que deux appartements rénovés de 43,26 m² et 44,90 m², totalisant une surface habitable de 126 m². La proximité immédiate du centre-ville et du quartier Mazelle assure une excellente visibilité et un flux de clients constant pour le commerce. Les appartements sont dotés d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en double vitrage et d'une isolation intérieure, garantissant un confort optimal pour les locataires. Avec des revenus locatifs solides et une situation géographique privilégiée, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Metz.

Caractéristiques

Informations financières