Local commercial - 1822m² - Metz

Description

Nous vous proposons un immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Metz, offrant un rendement attractif de 13,70 %. Ce bien comprend 5 cellules commerciales et 12 appartements, générant un loyer annuel total de 555 312 €. La rentabilité est soutenue par la stabilité des locataires, avec 3 cellules commerciales actuellement louées et des marques d'intérêt pour les 2 restantes, tandis que les 12 appartements sont entièrement occupés, garantissant des revenus réguliers.

L'emplacement stratégique de cet immeuble, proche de toutes les commodités et de la gare, constitue un atout majeur pour attirer des locataires de qualité. Le bien, en excellent état, bénéficie d'une superficie totale de 1 822 m², avec des caractéristiques modernes telles qu'un chauffage individuel au gaz et une eau chaude sanitaire intégrée au système de chauffage. Les diagnostics récents confirment la conformité et l'attrait de cet investissement, idéal pour les investisseurs en quête de stabilité et de rentabilité dans un marché dynamique.

Caractéristiques

Informations financières