Murs de boutique - Local commercial (activité non précisée) - 700m² - Mérignac

Description

À Mérignac, à proximité de la place Mondésir, cet immeuble de 700 m² sur une parcelle cadastrale de 996 m² est proposé au prix de 1 092 000 €. Le local commercial du rez-de-chaussée, d’environ 550 m², est loué depuis le 1er juillet 2018 et génère 40 620 € de loyers annuels hors charges, soit un rendement annoncé de 3,70 %. Cette occupation en place depuis plusieurs années apporte une visibilité appréciable sur les revenus locatifs.

L’ensemble comprend également six places de stationnement devant le commerce et, à l’étage, deux appartements à rénover de 55 m² et 95 m², chacun doté de deux balcons. Ces logements offrent un potentiel de valorisation complémentaire, par rénovation et mise en location ou par revente des lots. Une opportunité d’investissement associant un revenu commercial existant et des perspectives de développement patrimonial.

Caractéristiques

Informations financières