Murs de boutique - 90m² - Mérignac

Description

Idéal pour les investisseurs, cet immeuble de rapport situé à Mérignac (33700) présente une rentabilité attractive de 4,10 %, avec un loyer annuel de 15 600 €. Avec une surface de 90 m², cet actif offre une opportunité d'optimiser le rendement grâce à son local commercial actuellement libre, permettant ainsi de reconstituer ou d'augmenter les revenus locatifs selon votre stratégie. La configuration du bien, combinant habitation et espace commercial, est particulièrement recherchée pour diversifier les sources de revenus et sécuriser l'investissement.

La stabilité du locataire est un atout majeur, avec un studio déjà loué à 650 € par mois, garantissant un revenu immédiat. Situé dans un secteur dynamique de Mérignac, le bien bénéficie d'une forte demande locative et d'un potentiel de valorisation durable. Cet emplacement stratégique, associé à la diversité des options locatives, fait de cet immeuble un actif rare sur le marché, idéal pour un investissement patrimonial ou de rendement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller.

Caractéristiques

Informations financières