Local commercial - 284m² - Mennecy
Réf. MO-125882
Ref : building-mennecy-7f961f9d
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cette opportunité d'investissement unique à Mennecy (91540), un immeuble mono propriété début 1900, entièrement entretenu, offrant une rentabilité attrayante de 6,00 %. Avec un loyer annuel de 78 576 €, cet actif garantit un revenu stable grâce à une vacance locative nulle, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs en quête de sécurité et de rentabilité.
Ce bien est composé de 9 appartements tous loués, avec des profils locataires sécurisés via des dispositifs tels que VISALE, GLI et bailleur social. L'emplacement privilégié à Mennecy, couplé à des caractéristiques telles qu'une bonne isolation et des menuiseries rénovées, assure un confort optimal pour les résidents. Les appartements, allant de 16 à 46 m², sont en excellent état d'usage, et le DPE global C est un atout remarquable pour un immeuble ancien. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre portefeuille avec un actif stable et sans travaux majeurs à prévoir.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
1 300 000 €
Loyer HT/HC
78 576 €/an
Rendement brut
6%
Surface
284 m²
Localisation
Mennecy
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