Local commercial - 483m² - Melun

Description

À Melun (77000), cet immeuble commercial occupé de 483 m² est proposé au prix de 1 150 000 €, avec un loyer annuel indiqué de 87 456 €, soit un rendement annoncé de 7,60 %. Cette rentabilité constitue un atout pour un investissement immobilier, sous réserve de vérifier les conditions locatives et la répartition des charges.

Le bien est déjà occupé, ce qui permet d’envisager un revenu locatif dès l’acquisition et offre une visibilité sur l’exploitation. L’activité du locataire n’étant pas précisée, il conviendra de se renseigner sur son profil, la durée du bail et ses modalités afin d’évaluer pleinement la stabilité des revenus.

Avec une surface de 483 m², l’immeuble présente un volume commercial conséquent à Melun. La source mentionne également des valeurs locatives nettes et brutes ainsi qu’une taxe foncière de 10 725 € ; ces éléments sont à rapprocher du bail et des charges effectivement supportées par le propriétaire. Référence : CT-2961.

Caractéristiques

Informations financières