Murs de boutique - Activité commerciale non précisée - 176m² - Melun
Réf. MO-156361
Ref : building-melun-6f74daa0
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Photos non contractuelles
Description
À Melun, cet immeuble de 176 m² entièrement occupé est proposé au prix de 320 000 €. Il génère 27 960 € de loyers annuels nets, soit un rendement annoncé de 8,70 %, offrant une rentabilité attractive pour un investissement immobilier diversifié. La source indique qu’aucun impayé n’est à signaler.
L’ensemble comprend un local commercial avec extraction, réparti entre le rez-de-chaussée, le premier étage et le sous-sol, ainsi que deux logements : un T2 de 35 m² et un T1 de 25 m² avec mezzanine. Sa façade linéaire de 12 mètres contribue à sa visibilité commerciale.
Situé à proximité de commerces, services, restaurants et d’un parking, le bien bénéficie d’un environnement de quartier vivant. La présence conjointe d’un local commercial et de deux logements permet de répartir les sources de revenus locatifs au sein d’un même immeuble.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
320 000 €
Loyer HT/HC
27 960 €/an
Rendement brut
8.7%
Locataire
Activité commerciale non précisée
Bail
Immeuble entièrement occupé comprenant un local commercial et deux logements ; aucun détail sur la durée ou le type de bail
Surface
176 m²
Localisation
Melun
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