Local commercial - Travail temporaire - 430m² - Melun

Description

Investissez dans cet immeuble mixte idéalement situé en plein cœur de Melun, offrant un rendement attractif de 7,50 %. Avec un loyer annuel de 102 288 €, cet actif présente une rentabilité solide, soutenue par des revenus provenant d’un locataire stable, une franchise nationale de travail temporaire, et de sept appartements majoritairement loués. Un studio supplémentaire, en attente de relocation, présente un potentiel d'optimisation des revenus, particulièrement en raison de sa proximité avec la faculté et les transports en commun.

Le bien, d'une surface totale d'environ 430 m², se compose de bureaux en rez-de-chaussée et d'appartements en R+2, le tout dans un état général satisfaisant et sans travaux lourds à prévoir. L'immeuble bénéficie d'une gestion sans impayés, offrant ainsi une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. La localisation centrale de Melun assure une forte demande locative, faisant de cet immeuble une opportunité à ne pas manquer pour toute personne cherchant à diversifier son portefeuille immobilier avec un actif à la fois rentable et stable.

Caractéristiques

Informations financières