Local commercial - Travail temporaire - 429m² - Melun
Réf. MO-148644
1 365 000 €
198 936 €/an
429 m²
14.6%
Ref : building-melun-5a42a317
•
Photos non contractuelles
Description
À Melun (77000), cet ensemble immobilier mixte de 429 m² est proposé au prix de 1 365 000 €, avec un rendement annoncé de 14,60 % et un loyer annuel indiqué de 198 936 €. Il comprend un local commercial d’environ 123 m² et sept appartements représentant environ 306 m² habitables, du studio au duplex. Six logements sont actuellement loués ; un studio est libre, offrant un potentiel de revenus complémentaire après relocation.
Le local commercial est occupé depuis 2016 par une société de travail temporaire, apportant une présence locative établie. La répartition entre activité commerciale et logements diversifie les sources de revenus. Les appartements disposent de chauffages électriques et de ballons d’eau chaude individuels.
Situé à proximité des commerces, services et commodités du centre-ville de Melun, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement patrimonial dans un emplacement pratique. Les revenus locatifs communiqués dans la description source sont de 96 651 € annuels hors charges actuellement, avec un potentiel annoncé de 102 291 € après relocation du studio ; ces montants sont à rapprocher du loyer annuel indiqué de 198 936 €.
Caractéristiques
Informations financières
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien
Résumé de l'investissement
Prix
1 365 000 €
Loyer HT/HC
198 936 €/an
Rendement brut
14.6%
Locataire
Travail temporaire
Bail
Local commercial loué depuis 2016 ; durée et échéance du bail non mentionnées
Surface
429 m²
Localisation
Melun
Biens similaires
Découvrez d'autres murs occupés à Melun dans un budget proche.
Voir les biens