Local commercial - Non précisée - 900m² - Melun

Description

À Melun (77000), cet immeuble commercial occupé de 900 m² est proposé au prix de 1 700 000 €. Il génère un loyer annuel brut d’environ 150 000 €, soit un rendement annoncé de 8,80 %, offrant une rentabilité attractive pour un investissement en immobilier commercial. Après prise en compte des charges et de la taxe foncière restant à la charge du propriétaire, le revenu net indiqué s’établit à environ 136 000 € par an.

Le bien est déjà occupé et bénéficie ainsi de revenus locatifs en place, un atout pour un investisseur recherchant un actif productif. La répartition des charges prévoit le remboursement d’une partie par les locataires ; les montants communiqués font état d’un solde annuel de 14 019,19 € supporté par le propriétaire. L’activité du locataire n’étant pas précisée, il conviendra de consulter les baux pour apprécier les conditions d’occupation et la pérennité locative.

Situé à Melun, au cœur d’un bassin urbain de Seine-et-Marne, cet ensemble développe une surface importante de 900 m² et se prête à une stratégie patrimoniale axée sur le rendement. Les informations disponibles mentionnent deux lots et une taxe foncière totale de 18 400 € ; les caractéristiques détaillées de l’immeuble et de son emplacement sont à confirmer lors de l’étude du dossier.

Caractéristiques

Informations financières