Local commercial - Activité commerciale non précisée - 294m² - Melun

Description

Situé sur l’Île Saint-Étienne à Melun, à proximité immédiate du campus de Melun de l’Université Paris-Panthéon-Assas, cet immeuble mixte bénéficie d’un emplacement attractif. Il comprend un local commercial de 143 m² au rez-de-chaussée, actuellement en activité et loué 2 000 € par mois, offrant un revenu annuel de 24 000 € et un rendement annoncé de 3,10 %.

Le local commercial constitue une source de revenus en place, tandis que les huit appartements des 1er et 2e étages sont libres de toute occupation. L’ensemble résidentiel développe 294 m² habitables loi Carrez (339 m² au sol) : quatre studios et quatre T1 bis avec mezzanine, chacun doté d’un séjour avec coin cuisine et d’une salle de bains avec WC. Cette configuration mixte permet de conjuguer revenu locatif commercial et potentiel de valorisation résidentielle.

Caractéristiques

Informations financières