Murs de boutique - 561m² - Melun

Description

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle à Melun, offrant un rendement attractif de 7,40%. Ce portefeuille immobilier, comprenant 6 lots totalisant 561 m², génère actuellement un loyer annuel de 85 512 €, avec un potentiel de revenus locatifs atteignant 113 115 € après la relocation des deux lots vacants. Ce projet promet une rentabilité projetée de 9,75% brute, ce qui en fait une option séduisante pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité solide.

La stabilité du locataire est assurée par la présence de plusieurs bureaux déjà loués, garantissant des revenus réguliers. Située au cœur de Melun, entre la place Saint-Jean et la Gare, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, facilement accessible grâce aux transports en commun variés à proximité. Les caractéristiques du bien, telles que les balcons traversants offrant une luminosité naturelle, les places de parking privatives en sous-sol et les caves, ajoutent une valeur supplémentaire à cet investissement. En outre, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur les lots vacants, offrant ainsi la possibilité d'augmenter la valeur locative et d'améliorer l'attractivité du bien.

Caractéristiques

Informations financières