Murs de boutique - Restaurant - 150m² - Melun

Description

Découvrez cette rare opportunité d'investissement à Melun, offrant un rendement attractif de 4,70 %. Ce bien immobilier, affichant un prix de 565 000 €, génère un loyer annuel de 26 400 €, garantissant ainsi une rentabilité solide pour les investisseurs en quête d'un actif stable. La mixité de l'immeuble, comprenant un local commercial occupé par un restaurant performant au rez-de-chaussée et des appartements résidentiels aux étages, assure une diversification des revenus qui renforce la sécurité de votre investissement.

Idéalement situé en centre-ville de Melun, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile, ce qui attire une clientèle variée et assure une forte demande locative. Le restaurant, avec son équipement professionnel conforme aux normes, est opérationnel et prêt à générer des revenus immédiats. Les appartements, comprenant un T2 avec terrasse et un T3 duplex, sont également conçus pour séduire des locataires stables, allant des jeunes professionnels aux petites familles. Cette combinaison d'emplacements privilégiés et de caractéristiques de qualité positionne cet investissement comme une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés.

Caractéristiques

Informations financières