Murs de boutique - Locaux commerciaux loués, activités non précisées - 120m² - Meaux

Description

Situé en plein centre-ville de Meaux, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement commerçant attractif, à proximité immédiate de nombreux services et commerces, dont un cinéma, des restaurants, des cabinets professionnels et plusieurs bureaux de tabac. Des places de stationnement sont également disponibles à proximité.

Le bien développe environ 120 m² de surface commerciale et comprend deux locaux loués par bail commercial notarié 3-6-9, générant ensemble 24 000 € de loyers annuels hors taxes, soit un rendement indiqué de 5,90 % au prix de 410 000 €. La taxe foncière et les charges sont à la charge des locataires, renforçant la lisibilité des revenus locatifs.

L’immeuble dispose de compteurs électriques et d’eau indépendants, d’une grande cave, ainsi que d’un jardin et de dépendances cadastrées. Un appartement d’environ 70 m² est libre et offre un potentiel locatif complémentaire, sous réserve de sa mise en location et des vérifications nécessaires. L’ensemble constitue une opportunité de diversification patrimoniale avec des possibilités de valorisation.

Caractéristiques

Informations financières