Murs de boutique - Restaurant - 249m² - Meaux

Description

Situé au 14 rue Neuve à Meaux, à proximité de la gare et du centre-ville, cet immeuble de rapport de 249 m² est proposé au prix de 469 000 €. Il génère 37 080 € de loyers annuels hors charges, soit un rendement brut annoncé de 7,90 %, avec des revenus en place dès l’acquisition.

L’ensemble comprend trois lots actuellement loués : un restaurant d’environ 140 m² en rez-de-chaussée, ainsi que deux appartements F3 de 41 m² et 68 m², tous deux dotés d’un balcon. Le bail commercial du restaurant a été signé en 2019. Les locataires sont à jour de leurs loyers et deux lots bénéficient d’une garantie loyers impayés, contribuant à la sécurisation des revenus.

La toiture est en bon état général, chaque lot dispose de son compteur électrique et les compteurs d’eau sont divisionnaires. Aucun gros œuvre n’est à prévoir selon les informations communiquées. À noter : l’appartement de 68 m² nécessite une rénovation intégrale et les parties communes sont relativement étroites.

Caractéristiques

Informations financières