Local commercial - 333m² - Mazamet

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement à Mazamet (81200), offrant un rendement attractif de 8,70 %. Avec un loyer annuel de 30 600 €, cet immeuble bien entretenu constitue un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité solide. Le prix de vente de 350 000 € est en adéquation avec le marché, offrant ainsi une perspective d'investissement stable et profitable.

La stabilité du locataire est renforcée par la présence de plusieurs appartements loués, garantissant des revenus réguliers. L'immeuble, construit en 1950 et en excellent état général, comprend un appartement de 4 pièces de 120 m², ainsi qu'un garage de 45 m², tous deux loués au rez-de-chaussée. L'emplacement stratégique de cet immeuble, à proximité des commodités locales et des axes de circulation, contribue également à son attractivité pour les futurs locataires.

Les caractéristiques du bien incluent des logements spacieux, allant de 40 m² à 120 m², chacun équipé de chaudières à gaz individuelles récentes. Le premier étage dispose également d'un appartement de 100 m² loué, tandis que le dernier étage propose un appartement de 60 m² et un autre de 40 m² actuellement disponible. Une fois cet appartement loué, les revenus locatifs seront optimisés, rendant cette propriété encore plus attrayante pour un investisseur avisé.

Caractéristiques

Informations financières