Murs de boutique - Atelier et logements loués - 308m² - Mayenne

Description

Situé au cœur de Mayenne, à proximité immédiate des commodités, cet immeuble de 308 m² est proposé au prix de 311 700 €. Il génère un loyer annuel de 19 944 €, soit un rendement de 6,40 %, offrant une rentabilité attractive pour un investissement patrimonial.

L’ensemble comprend cinq lots : un atelier de 61 m² au rez-de-chaussée, doté d’un double accès dont un vers le jardin, et quatre logements loués — trois appartements T3 et un T2 en duplex. La diversité des lots et les locations en place contribuent à la stabilité des revenus locatifs. Chaque logement dispose d’une cave indépendante et de compteurs électriques individuels.

Sans copropriété, l’immeuble bénéficie d’une construction avec planchers béton, d’un jardin commun et d’un DPE classé C. Son emplacement central et la complémentarité entre activité d’atelier et logements en font un bien adapté à un investissement locatif diversifié.

Caractéristiques

Informations financières