Murs de boutique - 309m² - Mauzé-Sur-Le-Mignon

Description

Situé à Mauzé-sur-le-Mignon, cet immeuble de 309 m² offre une opportunité d'investissement avec un rendement attractif de 0,60 %. Avec un loyer annuel de 2 468 €, cet actif génère des revenus stables, renforcés par des baux en cours qui assurent une source de revenus régulière. La propriété est bien entretenue, ayant bénéficié d'une rénovation en 2000 et d'une nouvelle couverture en 2020, garantissant ainsi une pérennité pour les années à venir.

La localisation est un atout majeur, étant proche des commodités telles que la gare et divers commerces, et se trouvant stratégiquement entre La Rochelle et Niort. L'immeuble comprend quatre maisons avec un étage, chacune dotée d'un jardin, d'un garage et d'un parking extérieur, ce qui en fait une option idéale pour les locataires recherchant confort et praticité. Avec une classe énergie D et un coût moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 1 360 € et 1 890 €, cet investissement s'inscrit dans une démarche de rentabilité et de durabilité.

Caractéristiques

Informations financières