Local commercial - 93m² - Maubeuge

Description

À vendre, cet immeuble de rapport de 93 m² situé dans le quartier prisé du Faubourg Saint-Quentin à Maubeuge présente une opportunité d'investissement attractive avec un rendement de 3,10%. Loué à des locataires stables pour un loyer annuel de 7 200 €, cet actif génère un revenu régulier, idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité. Avec une rénovation totale prévue pour fin 2025, la qualité de l'immeuble est assurée, offrant ainsi un potentiel de valorisation intéressant.

Le bien se compose de trois logements meublés de type II, chacun étant bien agencé avec une cuisine américaine équipée et des commodités modernes. La situation géographique de l'immeuble est également un atout majeur, avec un accès rapide aux commerces, écoles, gare et transports en commun, renforçant ainsi l'attrait pour les locataires. En outre, la proximité de l'autoroute et des axes routiers garantit une connectivité optimale pour les résidents. Ce bien, en excellent état et bien situé, est parfait pour un investisseur souhaitant capitaliser sur un marché dynamique.

Caractéristiques

Informations financières