Local commercial - 282m² - Maubeuge

Description

Découvrez cette excellente opportunité d'investissement située à seulement 10 minutes du centre-ville de Maubeuge. Avec un prix de 239 900 €, cet immeuble de rapport génère un rendement attractif de 11,00 %, assurant ainsi une rentabilité immédiate grâce à un loyer annuel de 26 364 €. Le cash-flow mensuel de 2 197 € est un gage de stabilité et d'opportunité pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille.

Ce bien se compose de quatre appartements entièrement loués, offrant un mix de surfaces prisées sur le marché locatif. Parmi eux, un grand T3 lumineux de 77 m² avec terrasse, un duplex spacieux de 98,5 m² avec balcon et terrasse, ainsi que deux T2 de 49,5 m² et 57 m², dont l'un intègre un bureau. De plus, un grand garage, facilement accessible depuis l'extérieur, représente un potentiel immédiat pour générer un revenu additionnel, que ce soit par la location ou un usage en atelier. Ce bien est idéal pour un investisseur en quête d'une performance locative rapide et sans vacance.

Caractéristiques

Informations financières