Murs de boutique - 360m² - Maubeuge

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Maubeuge, offrant un rendement attractif de 1,20 %. Avec un prix de vente de 398 000 €, cet investissement vous permet de bénéficier d'un loyer annuel de 4 896 €. À pleine occupation, la rentabilité brute pourrait atteindre jusqu'à 11 %, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un actif à fort potentiel. Les perspectives d'optimisation, notamment par la mise en location des 5 lots vacants, ajoutent encore à l'attrait de cette propriété.

La stabilité du locataire est un autre atout majeur, avec une rotation locative très faible pour les studios déjà loués depuis plusieurs années. L'immeuble est composé de 13 logements, dont 10 studios et 3 T2, permettant une diversification des revenus locatifs. La majorité des studios étant rénovés, les perspectives de loyers pour les T2 se situent entre 480 € et 490 €, garantissant un flux de trésorerie régulier. Situé dans un environnement dynamique, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un accès facile aux commodités locales et un cadre de vie attractif pour les locataires.

Les caractéristiques du bien incluent une surface totale de 360 m², avec des studios rénovés qui assurent un confort optimal pour les locataires. De plus, le bâtiment présente un potentiel d'optimisation grâce à la réhabilitation des quelques lots vacants. Avec une taxe foncière raisonnable et des charges partiellement refacturables, cet immeuble représente une opportunité d'investissement solide, à considérer sérieusement pour tous les investisseurs en quête de rentabilité et de stabilité.

Caractéristiques

Informations financières