Local commercial - Location résidentielle de maisons - 255m² - Maubeuge

Description

À Maubeuge, dans le quartier de Sous-le-Bois, cet ensemble de quatre maisons représente une opportunité d’investissement offrant un rendement annoncé de 8,60 %, pour un prix de 237 375 € et un loyer annuel potentiel de 20 520 €. Trois maisons sont actuellement louées, générant 1 710 € par mois, tandis que la quatrième présente un potentiel locatif supplémentaire estimé à 580 € mensuels après rénovation. Le locataire exerce une activité de location résidentielle de maisons, sur un marché soutenu par la proximité des établissements scolaires et des commodités.

Développant 255 m² sur une parcelle de 1 123 m² sans vis-à-vis, cet ensemble construit en 1930 comprend quatre maisons et quatre garages fermés. Deux logements ont été entièrement rénovés. Les bâtiments en brique disposent de fenêtres PVC à double vitrage, d’un chauffage électrique, de ballons d’eau chaude électriques, du tout-à-l’égout et de la fibre optique. La quatrième maison nécessite des travaux, estimés à 25 000 €, offrant une perspective de valorisation et d’augmentation des revenus locatifs.

Caractéristiques

Informations financières