Local commercial - Location résidentielle (maison louée) - 105m² - Matoury
Réf. MO-160146
Ref : building-matoury-62c5ee87
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Photos non contractuelles
Description
À Matoury, à proximité des commerces, des écoles et de la Matourienne, cet ensemble immobilier de 105 m² est proposé au prix de 475 000 €. La maison de plain-pied, composée de 7 pièces dont 6 chambres climatisées, est actuellement louée 1 500 € par mois, soit 18 000 € de revenus locatifs annuels et un rendement brut annoncé de 3,80 %.
Le bail en cours jusqu’en mai 2028 apporte une visibilité locative appréciable. La maison dispose d’une grande terrasse couverte et de portails électriques de chaque côté, contribuant à la sécurité de la propriété. L’ensemble comprend également deux appartements indépendants de type T3, récents (2025) et vendus libres, offrant un potentiel complémentaire pour un projet d’investissement.
La taxe foncière s’élève à 1 835 € pour 2025. La parcelle est située hors zone géorisque. DPE non obligatoire en Guyane.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
475 000 €
Loyer HT/HC
18 000 €/an
Rendement brut
3.8%
Locataire
Location résidentielle (maison louée)
Bail
Bail en cours jusqu'en mai 2028
Surface
105 m²
Localisation
Matoury
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