Murs de boutique - Restauration - 480m² - Masevaux-Niederbruck

Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Masevaux-Niederbruck, offrant un rendement attractif de 10,60 %. Avec un loyer annuel de 57 360 €, cet investissement promet une rentabilité solide. Le local commercial de 181 m², loué à un restaurateur dynamique, assure une source de revenus stable, renforçant ainsi l'attractivité de cet actif immobilier.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cette propriété, l'activité de restauration étant en forte demande dans cette commune. De plus, l'emplacement stratégique au centre de Masevaux-Niederbruck garantit une visibilité optimale et un flux constant de clients. L'immeuble comprend également 6 lots d'habitations, offrant une diversification des revenus grâce à des appartements F2 et des studios entièrement loués, pour un total de 3 080 € de loyers mensuels.

Avec une surface totale de 480 m², cet immeuble dispose de caractéristiques modernes, incluant des compteurs individuels pour l'électricité et l'eau, ainsi qu'une classification énergétique D-B. Les performances énergétiques sont à jour, ce qui est un gage de confort pour les locataires et une réduction des coûts à long terme pour l'investisseur. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien rentable et bien situé sur le marché immobilier de Masevaux.

Caractéristiques

Informations financières