Murs de boutique - 700m² - Marzy

Description

Découvrez une opportunité rare d'investissement dans un ensemble immobilier de 700 m² situé à Marzy, offrant un rendement attractif de 18,20 %. Avec des loyers annuels de 138 576 €, cet immeuble clé en main génère des revenus immédiats, rendant ce bien particulièrement intéressant pour les investisseurs en quête de rentabilité. Le terrain spacieux de 3 150 m², agrémenté de stationnements, ajoute une valeur significative à l'ensemble.

La stabilité du locataire est assurée avec tous les appartements actuellement loués, garantissant un flux de trésorerie constant. L'immeuble principal est composé de 10 appartements, allant du T2 au T5, ainsi qu'une maison indépendante à réhabiliter, offrant un potentiel d'augmentation des revenus. Situé dans un environnement agréable, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à Marzy, avec un accès facile aux commodités locales. Les caractéristiques de l'immeuble, telles que les menuiseries PVC double vitrage et le chauffage au gaz, garantissent un confort optimal pour les locataires, tout en réduisant les coûts d'entretien pour l'investisseur.

Caractéristiques

Informations financières