Local commercial - Salle de bar - 265m² - Marzan

Description

Investissez dans un asset immobilier de choix situé au cœur de Marzan, offrant un rendement attractif de 6.00%. Ce bien, proposé à un prix de 211 000 €, génère un loyer annuel de 12 600 €, garantissant ainsi une rentabilité solide pour les investisseurs en quête de revenus passifs. Avec un locataire stable occupant la salle de bar, ce bien représente une opportunité idéale pour sécuriser votre capital tout en bénéficiant d'une rentabilité intéressante.

Ce bien se distingue par son emplacement stratégique dans le centre bourg de Marzan, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un accès facile pour les clients. La superficie totale de 265 m² comprend des espaces fonctionnels tels qu'une salle de bar, un laboratoire, une chaufferie et une cave, offrant un potentiel d'exploitation varié. De plus, un appartement à rénover est inclus dans la vente, ajoutant une valeur supplémentaire à cet ensemble immobilier. Avec des caractéristiques bien pensées et un locataire fiable, cet investissement est à la fois pragmatique et prometteur pour l'avenir.

Caractéristiques

Informations financières