Local commercial - Institut de beauté - 225m² - Martigues

Description

Nous vous proposons à la vente un immeuble indépendant de 225 m² situé dans le secteur dynamique de Martigues Ferrière. Ce bien génère un rendement attractif de 3.90%, avec un loyer annuel de 29 400 €. L'immeuble se compose de deux locaux commerciaux loués, un institut de beauté et un café-restaurant, offrant ainsi une rentabilité immédiate tout en bénéficiant d'une stabilité locative grâce à des baux commerciaux en cours de type 3/6/9. Ces activités se sont bien établies, garantissant des revenus réguliers et prévisibles pour l'investisseur.

Idéalement situé sur une artère principale à fort passage piéton et automobile, cet immeuble est à proximité d'un parking municipal ainsi que d'un centre médical et d'un supermarché, attirant ainsi un flux constant de clients. L'institut de beauté, entièrement rénové et climatisé, propose des installations modernes comprenant deux cabines de soins, tandis que le café-restaurant offre une salle intérieure élégante et une terrasse extérieure. En complément, un appartement T3 de 100 m² libre de toute occupation est également inclus, avec un potentiel locatif supplémentaire de 1 000 € par mois, offrant ainsi une opportunité d’optimisation des revenus.

Caractéristiques

Informations financières