Murs de boutique - 360m² - Martigues

Description

Découvrez une opportunité d'investissement locatif exceptionnelle à Martigues, offrant un rendement brut attractif de 9,3 %. Cet immeuble de rapport, composé de 12 studios d'environ 30 m², génère un loyer annuel de 79 788 €, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs cherchant une rentabilité solide. La pleine propriété et les faibles charges de fonctionnement ajoutent à l'attrait de cet investissement.

Idéalement situé sur l'avenue des Esperelles Jonquieres, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commodités et des transports. Les studios, répartis sur trois niveaux, sont dotés de pièces de vie confortables, de balcons avec vue dégagée et de places de stationnement suffisantes. Avec cinq appartements en cours de rénovation livrables en juillet 2026, et deux autres prochainement disponibles, le potentiel locatif total pourrait atteindre près de 80 000 €/an. Ce bien représente donc une opportunité en or pour un investisseur désireux de maximiser son rendement tout en bénéficiant d'une stabilité locataire grâce à des baux renouvelables et une demande locative soutenue dans la région.

Caractéristiques

Informations financières