Local commercial - 198m² - Marsillargues

Description

Investissez dans un immeuble de rapport au cœur de Marsillargues, offrant une rentabilité exceptionnelle de 9,30%. Avec un prix de 310 000 €, ce bien génère un loyer annuel de 28 800 €, garantissant ainsi un revenu locatif solide pour les investisseurs recherchant une opportunité de placement à fort potentiel. La rentabilité immédiate est renforcée par la présence de trois appartements loués en location nue, assurant une stabilité financière dès le premier mois.

La stabilité du locataire est un atout indéniable de cet investissement, avec des baux déjà en place pour deux appartements T3 de 71 m² et 80 m², ainsi qu'un T2 de 47 m². Chaque logement est équipé de menuiseries en double vitrage PVC et d'une climatisation, garantissant un confort optimal pour les occupants. L'emplacement est également un point fort, situé dans un village plein de charme, offrant un cadre de vie agréable et recherché, ce qui contribue à la pérennité des baux.

Ce bien bénéficie de prestations de qualité, telles qu'une toiture en excellent état, une façade récente et des compteurs individuels pour l'eau et l'électricité. Aucun travaux n'est à prévoir, rendant cet investissement véritablement clé en main. La taxe foncière s'élève à 2 800 €, offrant une visibilité claire sur les charges liées à la propriété. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier sécurisé et rentable dans un secteur dynamique.

Caractéristiques

Informations financières