Local commercial - 370m² - Marsillargues

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique au cœur de Marsillargues, offrant un rendement attractif de 6,20 %. Avec un loyer annuel de 40 488 €, cet immeuble de rapport est entièrement loué, garantissant des revenus immédiats pour l'investisseur. La rentabilité brute est un atout indéniable, tout en permettant une réévaluation du loyer d'un des lots, augmentant ainsi le potentiel de rentabilité à long terme.

Idéalement situé à proximité de la place de la Mairie et de toutes les commodités, cet immeuble du XIXe siècle développe une surface habitable de 370 m² et se compose de six logements distincts. Chaque appartement est indépendant avec ses propres compteurs d'eau et d'électricité, assurant une gestion simplifiée. La qualité de la construction est renforcée par des fenêtres en PVC double vitrage et une toiture entièrement refaite en 2000, garantissant confort et isolation. Ce bien rare allie le charme de l'ancien à une stabilité locative, faisant de cet investissement un choix judicieux pour les investisseurs cherchant à allier patrimoine et rendement.

Caractéristiques

Informations financières