Murs de boutique - 260m² - Marseille

Description

Situé dans le quartier animé des Réformés à Marseille (13001), cet immeuble de style marseillais de 260 m² représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Avec un loyer annuel de 45 000 €, ce bien offre un rendement locatif attractif de 9,00 %, garantissant ainsi une rentabilité élevée pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier. Le potentiel locatif est immédiatement exploitable, avec un local commercial au rez-de-chaussée et deux appartements traversants vacants, équipés de deux chambres, d'une cuisine ouverte sur le séjour, et d'une terrasse apportant luminosité et confort.

La stabilité du locataire est renforcée par l'emplacement stratégique de l'immeuble, bénéficiant d'un accès rapide au centre-ville, à la Plaine et au Vieux-Port, des zones particulièrement prisées et en pleine évolution. Ce bien lumineux et typiquement marseillais est idéalement situé dans un quartier dynamique, offrant à la fois commerce et résidentiel. En somme, cet investissement constitue une belle opportunité pour les investisseurs désireux de s'implanter dans un secteur en pleine expansion tout en garantissant une rentabilité substantielle.

Caractéristiques

Informations financières