Murs de boutique - 289m² - Marseille

Description

Situé à Marseille dans le quartier dynamique de Saint-Louis, cet immeuble entièrement rénové en décembre 2024 représente une opportunité d'investissement intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un rendement stable. Avec un loyer annuel de 9 360 € pour le local commercial, et un revenu locatif total de 68 760 € par an pour l'ensemble de l'immeuble, ce bien affiche un rendement de 1.20%. L'absence de charges liées à l'eau et aux ordures ménagères renforce l'attractivité de ce bien, offrant ainsi une rentabilité nette améliorée.

La stabilité du locataire est également un atout majeur, le local commercial étant occupé depuis 2020, garantissant ainsi une source de revenus réguliers. De plus, la proximité des futurs studios de cinéma de la Sucrerie Saint-Louis promet une valorisation de l'emplacement, augmentant le potentiel d'appréciation du bien. Avec des caractéristiques telles que des appartements rénovés avec terrasses et un local commercial bien situé, cet immeuble combine à la fois confort moderne et potentiel d'investissement solide.

Caractéristiques

Informations financières