Local commercial - 325m² - Marseille

Description

Situé dans le quartier dynamique de Marseille (13003), cet ensemble immobilier présente une opportunité d'investissement attrayante avec un rendement de 1,40 %. Le local commercial de 70 m², actuellement loué, assure une source de revenus immédiate, tandis que les 8 appartements T2 rénovés, classés DPE C, offrent un potentiel locatif supplémentaire significatif avec des loyers estimés entre 700 € et 750 € par mois. La possibilité de fixer librement les baux dès l'acquisition permet à l'investisseur de maximiser rapidement son rendement.

Le bien se trouve à proximité des commerces et des axes autoroutiers, garantissant ainsi une excellente accessibilité et une attractivité pour les futurs locataires. L'immeuble, entièrement rénové, ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi une solution clé en main pour les investisseurs. De plus, le ravalement de façade est déjà budgétisé à 30 000 €, offrant une tranquillité d'esprit quant à l'entretien futur de la propriété. Les charges de copropriété sont très faibles, estimées à seulement 40 € par lot et par mois, ce qui contribue à la rentabilité globale de cet investissement solide et prometteur.

Caractéristiques

Informations financières