Murs de boutique - Restauration - 298m² - Marseille

Description

Découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, situé en plein cœur de Marseille (13001), offrant un rendement attractif de 6.30%. Avec un loyer annuel de 110 004 €, cet investissement immobilier assure une rentabilité optimale grâce à la combinaison de la surface commerciale en pied d'immeuble et des 16 appartements loués meublés. L'immeuble, qui s'étend sur 298 m², ne nécessite aucun travaux supplémentaires, garantissant ainsi un revenu passif stable et sécurisé.

Le local commercial, dédié à l'activité de restauration, bénéficie d'une forte visibilité et d'un flux de clientèle important, tandis que les appartements, tous loués, profitent d'une gestion locative efficace grâce au Cabinet Laugier Fine. Situé à proximité immédiate de la célèbre boutique Maison Empereur, l'emplacement est stratégiquement choisi pour attirer à la fois les locaux et les touristes. La rue a également été récemment rénovée, augmentant considérablement l'attrait de cette zone dynamique et vivante. Ce bien clé en main est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité solide et pérenne dans le secteur immobilier.

Caractéristiques

Informations financières