Local commercial - 600m² - Marseille

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement rare à Marseille (13015), avec un rendement attractif de 8,10%. Ce bien immobilier, composé de 9 lots, génère actuellement un loyer annuel de 72 240 €, avec un potentiel d'augmentation significatif à 103 320 € grâce à des espaces en travaux. Investir dans cet immeuble vous garantit une rentabilité intéressante, tout en profitant d'un marché dynamique.

La stabilité du locataire est un atout majeur, avec des locaux commerciaux loués à des entreprises en activité, dont un local de boulangerie et un coiffeur, ainsi que des appartements déjà loués. La diversité des baux en place assure une régularité des revenus, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs. De plus, l'emplacement stratégique à proximité des axes autoroutiers renforce l'attractivité de la propriété, tant pour les locataires que pour les clients potentiels.

Ce bien se distingue par ses caractéristiques modernes, avec des locaux commerciaux récemment rénovés et climatisés. La surface totale de 600 m² offre une grande flexibilité pour l'exploitation, tandis que les appartements en travaux présentent une opportunité d'augmentation de la valeur locative. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien solide et prometteur dans un secteur en pleine expansion.

Caractéristiques

Informations financières