Local commercial - Bar-restauration - 280m² - Marseille

Description

Découvrez cet immeuble mixte de rapport situé à Marseille (13010), offrant un rendement attractif de 5,20 %. Avec un prix de vente fixé à 800 000 €, cet investissement génère un loyer annuel de 41 268 €, garantissant des revenus locatifs immédiats. Le local commercial de 102,63 m², occupé par un bar-restauration, est sous bail commercial de 9 ans, assurant ainsi une stabilité financière à long terme.

Idéalement situé dans un quartier dynamique de Marseille, cet immeuble se compose de quatre lots répartis sur trois niveaux, avec une surface totale de 280 m². Le rez-de-chaussée abrite le local commercial, tandis que les étages supérieurs comprennent trois appartements, dont deux sont déjà loués, et un est libre, offrant un potentiel locatif supplémentaire. Les rénovations récentes apportées à l'appartement T4 en 2024 ajoutent une valeur significative au bien. De plus, l'absence de copropriété et l'absence de procédures en cours garantissent une gestion simplifiée et sereine pour l'investisseur.

Caractéristiques

Informations financières