Murs de boutique - Commerce alimentaire - 860m² - Marseille

Description

Situé dans le secteur dynamique de l'Estaque à Marseille, cet ensemble immobilier de 860 m² présente une opportunité d'investissement attrayante avec un rendement de 2,90 %. Loué à l'enseigne nationale Carrefour City, ce commerce alimentaire bénéficie d'une stabilité locative indéniable, garantissant des revenus sûrs grâce à un bail commercial solide. Le loyer annuel de 60 000 € offre une rentabilité immédiate, tout en laissant entrevoir un potentiel de valorisation intéressant pour les futurs investisseurs.

Ce bien se distingue par ses caractéristiques uniques, notamment une surface généreuse de 400 m² au rez-de-chaussée, accompagnée d'une cave saine de 400 m² en sous-sol. En outre, le premier étage propose un local commercial ou des bureaux modulables de 230 m², offrant une vue imprenable sur la plage de l'Estaque, idéale pour les professions libérales ou le coworking. Les deux étages supérieurs accueillent deux appartements de standing, augmentant l'attrait locatif de l'immeuble. Avec un garage fermé et deux places de parking privatives, ce bien répond parfaitement aux exigences d'un marché en pleine expansion, tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique dans un quartier prisé.

Caractéristiques

Informations financières